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▲大南港案 富邦人寿以282.87亿元得标,新东区门户大翻身,上市柜公司土地交易南港冲第一(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻台北土地面积广达7514坪的「大南港案」2020年5月7日开标,最终由富邦人寿以282.87亿元得标,溢价率达到9.64%,土地使用分区为商三特、容积率353%,可容积移转上限为3成,每坪土地价逾375万元,创南港土地单价新高,初步规划兴建全栋办公大楼及商场出租,全案开发后预计收益率可达2.8%以上。本次标售「大南港案」地主众多,分别为国扬实业持有40%、威力国际10%、和桐子公司和信成持有21.25%、工信子公司展邦建设12.5%、弘辉8.75%、定利开发7.5%。 「大南港案」位于台北市南港区南港路三段及东新街口,基地形状方整三面临路,近捷运松山新店线之捷运松山站及松山火车站,交通相当便利,位于东区门户计画枢纽位置,以该案基地推算,可兴建楼地板面积约6.2万坪,若以每坪造价20万元推估,整体兴建费用便高达124亿元,因此,整体开发金额预估高达400亿元,南港新东区门户概念发酵,全球资产统计非地上权的土地交易,上市柜公司近5年就在南港交易超过500亿元,南港成为台北市土地交易最热络的行政区。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,南港是近年台北市重大建设最多的区域,加上区域内有许多大面积的国有地与工业土地可供开发,吸引许多指标建商与寿险公司抢进,南港地区一次一次的标售过后,台北市新东区门户的轮廓也日趋明显。 大南港土地这次以282.87亿元标脱,富邦人寿以每坪375万元取得,黑龙江快乐十分计划刷新南港的新地价,曾敬德表示,台北市超过千坪的土地就很稀有,这块基地面积7514坪的土地更是珍贵,因此最终标售结果也让市场眼睛一亮,尤其是在近期疫情、股灾等市场动荡之下,标售结果可视为房地产的风向球,也为当前的局势下带了新的风向。【本文获得「MyGonews」授权刊登】原文在此

大南港案富邦人寿以282.87亿元得标